Bachstrasse 17

Kreuzlingen

Bachspitz

Faire du neuf avec l’ancien

Autrefois désigné dans le langage populaire par «Patria Hochhaus», l’immeuble résidentiel et commercial de dix étages se trouve dans la Bachstrasse 17, au centre de la ville de Kreuzlingen (TG). Helvetia Assurances a chargé HRS de rénover et de remettre entièrement en état cette tour construite en 1971. Après plus de 45 années, des interventions sur les conduites, les aménagements intérieurs, les surfaces ainsi que les adaptations relatives aux directives actuelles comme l’efficacité énergétique, la sécurité sismique, la sécurité, etc. étaient nécessaires. Depuis la rénovation, le bâtiment s’appelle «Bachspitz». Avec sa hauteur de 29,8 mètres, le bâtiment a été reconstruit à l’état de gros œuvre. Ainsi, il a été possible de réaliser des plans d’ensemble modernes et d’adapter les équipements aux exigences techniques. Les architectes ont consciemment utilisé la substance intacte existante et l’ont complétée de manière optimale avec de nouveaux éléments. Constitué d’éléments en béton et en métal ventilés par l’arrière avec une isolation en laine de verre, la façade est particulièrement remarquable.

Des éléments de façade soumis à des contraintes spéciales

Durant l’assainissement, HRS a dû faire face à plusieurs défis. Le montage de la tôle de façade s’est avéré complexe. Pour chaque étage, il a fallu fabriquer tous les éléments un par un. Les éléments en béton et les tôles de façades avaient certes la même structure, mais les sols intérieurs n’étaient pas de la même hauteur. Cela a nécessité un degré de précision très élevé pour les fenêtres, car rien ne pouvait être mesuré depuis l’intérieur. La rénovation a également demandé des aménagements particuliers pour les échafaudages: Comme les éléments de façade en béton ont été déplacés entre le bâtiment et l’échafaudage, l’ancrage de l’échafaudage a dû être décalé plusieurs fois. Des travaux de désamiantage ont également été nécessaires dans l’ensemble du bâtiment. Malgré quelques retards, la rénovation a pu être terminée à temps.

Informations

Maître d’ouvrage
Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA, St-Gall

Étendue des prestations de HRS
Entreprise générale avec pleine garantie des coûts, de la qualité et des délais.

Architecture
Huggenbergerfries Architekten AG, Zurich

Coûts totaux
CHF 15 millions

Durée du chantier
De septembre 2015 à novembre 2016

Contact

HRS Real Estate AG
St. Leonhardstrasse 76
9000 St. Gallen

+41 58 122 87 00
st.gallen@hrs.ch

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