Leonhard Steinengraben 30–36

An der Ringstrasse Steinengraben mitten in Basel hat die HRS Real Estate AG fünf alte Stadthäuser durch einen Neubau mit Wohnungen und Büros ersetzt. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus «Im Leonhard» liegt rund 800 Meter nördlich vom Bahnhof Basel SBB an sehr zentraler Lage. Das Zentrum mit Steinenvorstadt, Barfüsserplatz und Freie Strasse erreicht man in wenigen Gehminuten; praktisch vor der Haustür befinden sich eine Busstation sowie das Parkhaus Steinen.

Die Überbauung besteht aus einem fünfstöckigen Hauptgebäude am Steinengraben 28 bis 36 und einem vierstöckigen Stadthaus an der Leonhardsstrasse 27. Das Hauptgebäude bietet Platz für 200 Open-Space-Arbeitsplätze, während im vierten Stock und im Attikageschoss hochwertige Duplexwohnungen mit Penthouse-Charakter gebaut wurden. Im anschliessenden Stadthaus hat es Platz für elf Wohnungen. Gegenpol zur belebten Strassensituation bildet der parkähnliche Innenhof – ein grüner Rückzugsort, geschmückt mit Laubbäumen. Das bestehende Gebäude an der Ecke Steinengraben/Leonhardsstrasse wurde bis auf den Rohbau entkernt und mit dem neuen Gebäudeteil am Steinengraben zu einem Baukörper verbunden.

Der Neubau fügt sich mit seiner klaren, rhythmisierten Rahmenfassade aus grobporigen Betonelementen harmonisch in die Umgebung ein. Innenhofseitig verleihen grüne Metallpaneele mit Schrägstellung dem Ort einen eigenen Charakter.

Die Energie für Heizung und Warmwasser stammt aus dem CO₂-neutralen Fernwärmenetz der IWB; die Büroflächen werden mechanisch be- und entlüftet sowie über Deckensegel geheizt oder gekühlt.