Zentrumsüberbauung

St. Margrethen (SG) zählt rund 6000 Einwohnerinnen und Einwohner. Das Dorf liegt am Ende des Rheintals, im Dreiländereck an der Grenze zu Deutschland und Österreich. Mit der neuen Zentrumsüberbauung hat die Gemeinde ein lebendigeres Dorfzentrum bekommen, das den Auftakt zur neu gestalteten Bahnhofstrasse bildet. Die Lage direkt am Kreisel mit Gemeindehaus und Mineralbad macht den Neubau sehr attraktiv – auch verkehrstechnisch, mit Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.

Die Zentrumsüberbauung setzt sich aus einem durchgängigen Erdgeschoss («Haus B»), einem Kopfbau mit 7 Etagen («Haus A») und einem dreigeschossigen Bau («Haus C») zusammen. Im Erdgeschoss betreibt Coop einen Supermarkt, während sich in den Häusern A und C vor allem Mietwohnungen befinden. Die gewählte Körnung und Höhenstaffelung reagiert auf die bestehenden Bauten des Ortes; die zweiseitig ausgerichteten Aussenbereiche mit Loggien und Balkonen sind grosszügig gestaltet.

Der Massivbau in Ortbetonkonstruktion mit verputzter Aussenwärmedämmung wird durch vorgehängte, hellbeige eingefärbte Betonelemente sowie ein extensiv begrüntes Flachdach ergänzt. Heizung und Warmwasser stammen aus der Holzschnitzelanlage des Wärmeverbundes St. Margrethen, ergänzt durch zwei Photovoltaikanlagen mit total rund 60 kWp.

Grösste Herausforderung war der enge Baugrund: Die Baugrube musste teilweise mit einer Rühlwand gesichert, das Grundwasser um 2,5 m abgesenkt und dabei die nahen Quellen des Mineralheilbads geschont werden.